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Message: Bonjour,

Vous trouverez l'annonce qui vous intéresse sur le site https://www.myexpert.immo à l'adresse : https://www.myexpert.immo/index.php?action=listingview&listingID=125 .

Descriptif de l'annonce : NICE, au début du Boulevard de la Madeleine, dans petite copropriété édifiée sur deux étages, nous vous proposons ce spacieux appartement 2 pièces de 44,32 m2 situé au 1er étage sans ascenseur. Il est idéalement situé, à proximité des plages de la Promenade des Anglais (500 m), des transports (Tramway Ligne 2 « Magnan » à 7 mn à pieds, de l’arrêt de bus « Carlone/Madeleine » au pied de l’immeuble), des axes routiers (entrée de la Voie Pierre Mathis à 100 m, bord de mer, Nationale 7 et aéroport de Nice à 28 mn en Tramway), des commerces (ALDI, boulangerie, pharmacie, banques, à 100 m…) et Supermarché CASINO à 300 m, écoles Maternelle et Primaire à 400 m, collège à 500 m, lycée à 1 km et Université (Faculté de Droit) à 500 m. Le Bien se compose de : entrée desservant toutes les pièces, séjour avec balcon, grande cuisine séparée de 8 m2 avec cuisson au gaz, chambre de 13 m2 avec balcon, petite salle de douche avec WC intégré. Grande hauteur sous plafonds. Exposition Ouest de l’ensemble de l’appartement. Production d’eau chaude individuelle au gaz. Appartement nécessitant des travaux de rénovation. Une cave au sous-sol vient compléter ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété ; 9 lots principaux et 12 lots secondaires ; Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet de mesures de sauvegarde. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes = 816 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cordialement,

https://www.myexpert.immo
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